روش نصب خانه های پیش ساخته

روش اجرای ساختمان پیش ساخته و نصب آن

زمانی که هریک از ما برای دریافت خدمتی از سوی یک شخص یا مجموعه هزینه ای را پرداخت می کنیم آشنایی با نحوه انجام کار و نظارت بر تمامی مراحل آن را حق طبیعی خود می دانیم. لازم به ذکر است که این نوع طرز فکر تا جایی عملی و منطقی است که اسباب مزاحمت اپراتور یا کارکنان طرف قرارداد را فراهم نکرده و به روند انجام کار لطمه ای نزند. ساخت وساز به خصوص ساخت یک ساختمان پیش ساخته به عنوان یکی از اموری که کارفرما هزینه قابل توجهی در آن پرداخته است از آن دست فعالیت هایی است که افراد مختلف به مشاهده امور آن از نزدیک علاقه مند بوده و در پی یادگیری نکات مفیدی می باشند.

در بسیاری از امور نظارت به آموختن مطالب پرکاربرد و مفید منجر شده و در مواقعی انسان را از مراجعه مجدد به یک کارشناس بی نیاز می کند. اما در مواردی نه تنها به کار بستن این تجارب عملی نیست بلکه امکان مشاهده آن نیز میسر نمی باشد. حضور نفرات پرتعداد در سایت برپایی یک ساختمان پیش ساخته نیز به عنوان یکی از این امور برای افراد غیرمسئول شدنی نیست. لذا قصد داریم تا با ارائه توضیحاتی درباب روش اجرای ساختمان پیش ساخته و مراحل آن تا حدودی حس کنجکاوی علاقه مندان را سیراب کنیم. فرآیند ساخت و نصب خانه های پیش ساخته با روش های سنتی تفاوت های کلیدی دارد که سرعت و دقت را به ارمغان می آورد.

اولین گام در ساخت هر سازه ای احداث پی و ریشه های ساختمان است. ساختمان پیش ساخته در برابر سازه های سنتی دارای وزن بمراتب کمتری است. وجود ستون های سبک انواع سقف سبک و بتن سبک به کار رفته در دیواره ها از جمله عواملی است که سبب می شود نیروی زیادی به فونداسیون وارد نشده و احداث بستری بسیار عمیق ضرورتی نداشته باشد. با این حال نیاز یا عدم نیاز به فونداسیون عمیق و نوع آن به طراحی اولیه نوع سیستم سازه پیش ساخته و شرایط خاک و محل احداث بستگی دارد که در مراحل اولیه بررسی می شود.

در گام بعدی ساختمان مد نظر با توجه به سلیقه کارفرما صلاحدید مهندس مربوطه و شرایط جغرافیایی محل احداث تحت یکی از روش های رایج ساخت اسکلت پیش ساخته مانند اسکلت فلزی سبک (LSF) یا اسکلت فلزی ورق آهنی (پروفیل تو خالی) ساخته می شود. این دو روش تشابه بسیاری به یکدیگر دارند چراکه اجزای سبک هر دو (ستون ها دیواره ها سقف کف) در کارخانه با دقت بالا ساخته شده و در محل احداث به کمک پیچ و مهره یا اتصالات دیگر به یکدیگر متصل می شوند و تنها تفاوت آن ها می تواند در مواد سازنده اسکلت و جزئیات طراحی باشد. فرآیند تولید در کارخانه امکان کنترل کیفیت دقیق و تولید انبوه قطعات را فراهم می کند.

سقف این ابنیه در هر طبقه به کمک بستری از فولاد ساخته و با کمک بتن سبک پر می شود. این عرشه بتنی که معمولاً با ورق های گالوانیزه ساخته شده است به کمک گل میخ های متعدد نگهداری می شود عملی که منجر به پخش شدن بار سقف و کاهش خطر فروپاشی آن می شود. بسته به طراحی و نوع سیستم پیش ساخته ممکن است از انواع دیگری از سقف های سبک مانند ساندویچ پانل یا سقف های شیب دار با متریال مختلف نیز استفاده شود که هر کدام روش اجرای خاص خود را دارند.

دیواره ساختمان پیش ساخته نیز به عنوان عضو بعدی سازه توسط پانل های مختلفی ساخته می شوند که یکی از آن ها پانل های پلی اورتان است. پلی اورتان ماده ای است که به دلیل وزن کم خود بار مرده بنا را کاهش می دهد و همچنین عایق بسیار خوبی در برابر حرارت و صوت محسوب می شود. علاوه بر پلی اورتان از انواع دیگری از پانل ها و مصالح سبک و عایق مانند ساندویچ پانل با عایق پلی استایرن یا پشم سنگ و همچنین پانل های سیمانی فیبری (فایبر سمنت برد) برای دیوارهای خارجی و پانل های گچی (کناف) برای دیوارهای داخلی استفاده می شود.

اگر می خواهید با مراحل ساخت ویلاهای پیش ساخته آرین سازه آشنا شوید و یا در حال ساخت ویلا هستید و نمی دانید این روند چه مدت طول خواهد کشید توصیه می کنیم که این مقاله را تا پایان بخوانید تا پاسخی برای تمام سوالات خود دریافت کنید.

زندگی در آپارتمان های کوچک شهرهای بزرگ باعث شده است که بسیاری از مردم دنبال جایی برای استراحت و تفریح باشند. ویلاهای پیش ساخته ای که در خارج از شهرها باغ ها و در شهرهای شمالی ساخته می شوند معمولاً برای دو نیاز تفریح و آرامش ساخته می شوند. آیا می دانید مراحل ساخت ویلاهای پیش ساخته چه چیزی را در بر می گیرد و چگونه است؟ روش اجرای ساختمان پیش ساخته ویلایی تفاوت های جزئی با دیگر انواع سازه های پیش ساخته دارد اما اصول کلی آن مشابه است.

مروری بر مراحل ساخت و نصب خانه های پیش ساخته

گام اول — طراحی و مهندسی

اولین و یکی از مهم ترین مراحل در روش اجرای ساختمان پیش ساخته مرحله طراحی دقیق و مهندسی سازه است. در این مرحله نیازها و سلیقه کارفرما با شرایط جغرافیایی و فنی محل احداث ترکیب می شود تا نقشه های معماری و سازه ای نهایی تهیه گردد.

• مقاومت در برابر انواع آب و هوا مانند باران باد برف
• مقاومت در برابر زلزله و بارهای مختلف (زنده مرده)
• رعایت فاصله های ستون باربری از یکدیگر
• ضخامت ورق و نوع ستون ها و تیرها
• جزئیات اتصالات سازه ای

طراحی اسکلت در ساخت ویلای پیش ساخته با نرم افزارهای ویژه مهندسی انجام می شود که در آن تمام نیروهای وارده مطابق با استانداردهای جهانی محاسبه و طراحی می شوند. دستگاه های پانچ و مسیر برش قطعات بر اساس این نقشه ها آماده اجرا در کارخانه می شوند. تمام حفره های اتصال روی پایه و نقشه اتصالات دقیقاً مشخص می گردد تا فرآیند مونتاژ و نصب خانه پیش ساخته در محل با سرعت و دقت بالایی انجام پذیرد.

گام دوم – بررسی و آماده سازی زمین

پیش از هرگونه اقدامی برای ساخت بررسی دقیق زمین محل احداث ضروری است. این بررسی شامل تعیین متراژ شیب زمین کیفیت خاک و سایر عوامل محیطی است. در برخی موارد بسته به نوع خاک و شرایط محیطی ممکن است نیاز به عملیات گودبرداری یا پی ریزی خاصی باشد. این مرحله امکان هماهنگی بین کارهای سایت و فرآیند تولید در کارخانه را فراهم می کند.

مرحله سوم – فوندانسیون

مرحله اصلی در ساخت ویلا پایه و اساس ویلا است. اجرای فونداسیون تا حد زیادی به طراحی طرح اولیه بستگی دارد. اسکلت بر اساس طرح معماری طراحی شده است و پایه باید بر اساس آن گذاشته شود. در واقع هر جا که دیوار باربر وجود دارد باید پی وجود داشته باشد و دیوار روی آن قرار بگیرد. سپس به فوندانسیون متصل گردد. با توجه به سبک بودن سازه های پیش ساخته در بسیاری از موارد تنها یک فونداسیون نواری کم عمق یا حتی یک بتن مگر ساده می تواند کافی باشد که این خود یکی از مزایای کاهش هزینه و زمان در روش اجرای ساختمان پیش ساخته است.

جهت آگهی از قمیت و سفارش انواع کانکس های ویلایی کلبه چوبی (کلبه سوئیسی و سوئدی) و خانه های پیش ساخته با شماره 09126031001 در تماس باشید.

مرحله چهارم – انتخاب و تهیه مصالح

یکی از مزایای خانه های پیش ساخته تنوع بالای مصالح قابل استفاده در بخش های مختلف آن است. از اسکلت فلزی یا چوبی گرفته تا انواع پانل ها برای دیوار و سقف عایق ها پوشش های داخلی و خارجی درب و پنجره و تأسیسات. انتخاب مصالح بر اساس بودجه سلیقه و نیازهای فنی سازه انجام می شود. کارشناسان فنی در این مرحله به مشتریان برای انتخاب بهترین و مناسب ترین متریال مشاوره می دهند.

مرحله پنجم – ساخت اسکلت و قطعات در کارخانه

این مرحله قلب روش اجرای ساختمان پیش ساخته است. تمام قطعات سازه شامل دیوارها تیرها ستون ها و قطعات سقف با دقت بسیار بالا و با استفاده از دستگاه های تمام اتوماتیک در محیط کارخانه تولید می شوند. این فرآیند شامل برش دقیق پانچ کردن سوراخ های اتصالات و در صورت نیاز اعمال پوشش های محافظ مانند ضدزنگ بر روی قطعات فلزی است. تولید در کارخانه فارغ از شرایط آب و هوایی محیط سرعت و کیفیت ساخت را تضمین می کند.

1) دیوار: در ساختار پیش ساخته اندازه دقیق دیوارها داده می شود و در آن دهانه ها و اندازه کامل درها و پنجره ها محاسبه می شوند. دیوار بخش اصلی سازه است. زیرا دیوارها بارهای جانبی را تحمل می کنند. دیوارها در ساختار برخی از انواع سازه ها مانند سازه های LSF تو خالی هستند و این شکاف را می توان با عایق پر کرد. دیوار در یک سازه سبک وزن شامل یک دیوار باربری و دیوار غیر باربری است و این بر طراحی و تولید سازه تأثیر می گذارد. زیرا دیوار باربر از بار روی طبقات و سقف ها پشتیبانی می کند. دیوارهای غیر باربر برای پارتیشن بندی و جداسازی فضا استفاده می شود. تولید دیواره ها در کارخانه امکان تعبیه دقیق محل عبور تأسیسات را نیز فراهم می آورد.

2) سقف: دو نوع سیستم سقف در ساخت ویلا وجود دارد: سقف صاف و شیب دار. هر دو در مراحل ساخت ویلاهای پیش ساخته قابل اجرا هستند. شما می توانید هر دو آن ها را اجرا کنید. در دیگر سقف های شیب دار لازم نیست هیچ زیرسازی انجام دهید و شما فقط سقف را نصب می کنید. در مورد سقف صاف نیز پس از نصب سازه خرپا تخت بر روی آن عرشه فولاد و بتن اجرا می شود. بار که بر روی آن می افتد محاسبه و قابل اجرا است و در آن لغزشی وجود ندارد. تولید قطعات سقف در کارخانه سرعت و دقت نصب در محل را بسیار بالا می برد.

مرحله ششم – پوشش های خارجی و داخلی و عایق کاری

پس از آماده سازی اسکلت نوبت به اجرای پوشش های داخلی و خارجی و همچنین عایق کاری سازه می رسد. این مرحله می تواند بخشی در کارخانه و بخشی در محل نصب انجام شود. انتخاب نوع پوشش ها بر زیبایی مقاومت در برابر عوامل محیطی و عملکرد عایق بندی ساختمان تأثیرگذار است.

عایق دیوار

در ساخت ویلاهای پیش ساخته می توان از عایق های زیادی برای عایق کاری دیوار استفاده کرد. به دلیل نوع چگالی حرارتی که دارد و هزینه آن از عایق تخت ساخته شده و از پشم سنگ تخت با چگالی 80 نیز استفاده می شود. هم عایق خوبی است و هم مقرون به صرفه است و همچنین نقش مهمی در صرفه جویی در انرژی دارد. علاوه بر پشم سنگ و پلی استایرن عایق پلی اورتان تزریقی نیز به دلیل پوشش کامل درزها گزینه بسیار مناسبی برای عایق کاری حرارتی و صوتی در دیوارهای پیش ساخته است.

دیوارهای خارجی

نمای بیرونی: پانل های سیمانی فیبری نسل جدیدی از مصالح ساختمانی هستند که در طول دو دهه گذشته به طور گسترده در سطوح داخلی و بیرون ساختمان ها مورد استفاده قرار می گیرند. این پانل ها بر روی سازه های فلزی گالوانیزه نصب شده اند و نقش یک دیوار را در تمام کاربردها ایفا خواهند کرد. نمای بیرونی ویلای پیش ساخته به دو روش ساخته می شود: نمای سنتی (با مصالح رایج مانند سنگ و آجر) و نمای پیش ساخته (با استفاده از متریال هایی مانند ترموود ورق آلوزینک PVC نسوز و فایبر سمنت برد). انتخاب نمای مناسب علاوه بر زیبایی بر دوام و مقاومت ساختمان در برابر شرایط جوی نیز تأثیر می گذارد.

دیوارهای داخلی

پوشش های داخلی دیوارها و سقف ها بیشتر از پانل های گچی ساخته شده اند و در داخل آن از عایق برای دیوارهای پلی استایرن داخلی با ضخامت های مختلف استفاده می شود. علاوه بر پانل های گچی می توان از انواع دیوارپوش های MDF و PVC نیز برای پوشش نهایی دیوارهای داخلی استفاده کرد که هر کدام مزایا و طرح های متنوعی دارند.

• پانل های گچی (کناف)
• پانل سیمانی (فایبر سمنت برد)
• پانل های چوبی (MDF)
• پانل های PVC

در سازه های پیش ساخته هم به دلیل عایق کاری و هم به دلیل سرعت و سبکی ساختمان اغلب از پانل های گچی برای پوشاندن سقف و دیوارها استفاده می شود. این پانل ها امکان اجرای طرح های متنوع و نورپردازی مخفی را نیز فراهم می کنند.

مرحله هفتم – تاسیسات الکتریکی و مکانیکی

پس از نصب اسکلت و پوشش های اولیه نوبت به اجرای تأسیسات حیاتی ساختمان می رسد. یکی از مزایای روش اجرای ساختمان پیش ساخته سهولت در عبور دادن لوله ها و سیم ها در فضای خالی بین پانل ها یا داخل پروفیل های سازه است.

مکانیک

لوله کشی تاسیساتی از لوله سوپر پایپ و پی وی سی فشرده ساخته شده است. بسته به بودجه کارفرما از یک سیستم پکیج یا بخاری یا گرمایش مرکزی استفاده می کند. سیستم های تهویه مطبوع و سرمایش نیز در این مرحله نصب و اجرا می شوند.

تاسیسات الکتریکی

تاسیسات الکتریکی در ساخت ویلا عبارتند از: سیم کشی روشنایی سوکت های برق تابلو برق تلفن هایی که به راحتی در این نوع ساختمان قابل دسترس هستند. هیچ فرقی با ساختمان های سنتی ندارد. تنها تفاوت آن سهولت در انجام است و سرعت بالای نصب به دلیل پیش بینی مسیرها در مرحله ساخت قطعات در کارخانه.

مرحله هشتم – درب ها و پنجره ها

نصب درب و پنجره ها یکی از آخرین مراحل قبل از انجام نازک کاری و جزئیات نهایی است. انتخاب نوع درب و پنجره بر عایق بندی حرارتی و صوتی و همچنین امنیت ساختمان تأثیر مستقیم دارد.

درب: استفاده از درب های چوبی فلزی آلومینیومی ضد سرقت ام دی اف HDF درب UPVC در ساخت ویلا پیش ساخته رایج است. انتخاب نوع درب بر اساس کاربری (ورودی داخلی سرویس) و بودجه انجام می شود.

پنجره: در ساخت ویلا از انواع پنجره های آلومینیومی دو جداره UPVC دو یا سه جداره و یا پنجره های ترمال بریک استفاده می شود. این پنجره ها نقش مهمی در بهینه سازی مصرف انرژی و کاهش آلودگی صوتی دارند.

مرحله نهم – تست نهایی در کارخانه

در سیستم های پیش ساخته با کیفیت بالا پس از مونتاژ آزمایشی یا تکمیل بخش های اصلی در کارخانه تست های مختلفی برای اطمینان از صحت اتصالات مقاومت سازه در برابر بارهای طراحی شده (مانند باد و زلزله) و کیفیت کلی ساخت انجام می شود. این مرحله تضمین می کند که سازه آماده حمل و نصب در محل نهایی است و استانداردهای لازم را برآورده می کند.

مرحله دهم – حمل و روش نصب خانه های پیش ساخته در محل

یکی از مهم ترین مراحل و ویژگی های منحصر به فرد روش اجرای ساختمان پیش ساخته فرآیند حمل قطعات و نصب آن ها در محل احداث است. قطعات ساخته شده در کارخانه با رعایت اصول بسته بندی و بارگیری توسط تریلرهای مناسب به سایت پروژه منتقل می شوند. روش نصب خانه های پیش ساخته در محل بسته به ابعاد و طراحی سازه متفاوت است.

برای سازه های کوچک تر ممکن است واحد به صورت کاملاً مونتاژ شده حمل و با استفاده از جرثقیل در محل نهایی قرار داده شود. اما برای سازه های بزرگتر قطعات به صورت تفکیکی حمل شده و در محل پروژه توسط تیم نصب متخصص و با استفاده از جرثقیل و ابزار دقیق بر روی فونداسیون نصب و مونتاژ می شوند. اتصالات معمولاً به صورت پیچ و مهره ای است که سرعت نصب را بسیار بالا می برد. این مرحله که شامل مونتاژ نهایی و فیکس کردن سازه است معمولاً در مدت زمان بسیار کوتاهی (گاهی چند روز) به اتمام می رسد.

دیگر مراحل ساخت ویلاهای پیش ساخته و نازک کاری

پس از اتمام نصب اسکلت پوشش ها و تأسیسات اصلی اجرای اجزای دیگر در ساخت ویلاهای پیش ساخته مطابق با ساختارهای سنتی یا با روش های سریع تر انجام می شود. کابینت ها کف پوش ها نماهای بیرونی و داخلی پکیج ها و رادیاتورها و جزئیات دیگر مانند سایر سازه ها اجرا می شوند. در مراحل ساخت ویلاهای پیش ساخته می توان فضاهایی مانند پله ها و فضاهای داخلی کابینت ها با سازه LSF را نیز ساخت. این فضاها تنها بعد از اجرا باید پوشش داده شوند. این کار موجب سرعت در نازک کاری می شود و به دلیل پیش ساخته بودن قطعات فرآیند نصب نهایی بسیار سریعتر از ساختمان های سنتی پیش می رود.

ویدیو ساخت کلبه های پیش ساخته در youtube

مزیت اصلی روش اجرای ساختمان پیش ساخته به خصوص در مرحله نصب خانه های پیش ساخته سرعت بالای آن است. تولید همزمان فونداسیون در محل و قطعات در کارخانه استفاده از اتصالات سریع مانند پیچ و مهره و تیم های نصب متخصص زمان کلی پروژه را به شدت کاهش می دهند. در حالی که ساخت یک سازه سنتی ممکن است ماه ها یا حتی سال ها طول بکشد یک خانه پیش ساخته با ابعاد متوسط می تواند در عرض چند هفته یا نهایتاً 1-2 ماه آماده بهره برداری شود. این سرعت در کنار کنترل کیفیت بالای تولید در کارخانه و کاهش پرت مصالح از مهم ترین دلایل محبوبیت این نوع سازه هاست.

سوالات متداول درباره روش اجرای ساختمان پیش ساخته

1. روش اجرای ساختمان پیش ساخته چقدر زمان می برد؟

مدت زمان اجرای ساختمان پیش ساخته بسته به ابعاد پیچیدگی طرح و نوع سیستم سازه متفاوت است اما به طور کلی بسیار سریعتر از ساخت سنتی است. تولید قطعات در کارخانه و نصب سریع در محل باعث می شود که یک پروژه متوسط در عرض چند هفته تا حداکثر 2 ماه آماده سکونت شود.

2. آیا خانه های پیش ساخته نیاز به فونداسیون دارند؟

بله خانه های پیش ساخته نیز مانند هر سازه دیگری نیاز به فونداسیون دارند تا بار سازه را به زمین منتقل کنند. اما به دلیل وزن کمتر سازه پیش ساخته نوع و عمق فونداسیون معمولاً ساده تر و کم هزینه تر از ساختمان های سنتی است و گاهی یک فونداسیون نواری یا حتی بتن مگر کافی است.

3. مقاومت خانه های پیش ساخته در برابر زلزله چگونه است؟

خانه های پیش ساخته به خصوص آن هایی که با اسکلت فلزی سبک (LSF) ساخته می شوند به دلیل وزن کم انعطاف پذیری سازه و اتصالات پیچ و مهره ای مقاومت بسیار خوبی در برابر نیروهای جانبی مانند زلزله دارند. طراحی این سازه ها مطابق با استانداردها و آیین نامه های ساختمانی برای مناطق لرزه خیز انجام می شود.

4. آیا امکان تغییر در طراحی خانه های پیش ساخته وجود دارد؟

بله یکی از مزایای مهم روش اجرای ساختمان پیش ساخته انعطاف پذیری در طراحی است. اگرچه تولید در کارخانه انجام می شود اما امکان طراحی سفارشی بر اساس نیازها سلیقه و بودجه کارفرما وجود دارد و سازنده طرح مورد نظر شما را تولید و اجرا می کند.

5. روش نصب خانه های پیش ساخته در مناطق دورافتاده چگونه است؟

یکی از مزایای کلیدی خانه های پیش ساخته قابلیت حمل و نصب آن ها حتی در مناطق دورافتاده یا صعب العبور است. قطعات به صورت تفکیکی حمل شده و با استفاده از تجهیزات مناسب در محل پروژه مونتاژ می شوند. این ویژگی باعث می شود ساخت وساز در نقاطی که دسترسی به مصالح و نیروی کار سنتی دشوار است امکان پذیر گردد.