فروش ملک
-
به گزارش گروه وب گردی خبرگزاری صدا و سیما؛ همان‌طور که می‌دانید برای آن دسته از معاملاتی که از سال ۹۰ به بعد انجام شده است، سند تک برگی صادر می‌شود که نسبت به سند‌های منگوله‌دار قدیمی مزایای بی‌شماری دارند. به همین جهت خیلی از افراد تصمیم گرفته‌اند سند‌های منگوله‌دار قدیمی خود را به سند تک برگ تبدیل کنند؛ اما سوالی که معمولاً این افراد مطرح می‌کنند، این است که نحوه تبدیل سند منگوله‌دار به سند تک برگی چگونه است؟ همراه ما باشید تا با مراحل تبدیل سند منگوله‌دار به سند تک برگ آشنا شوید. برای تبدیل سند منگوله‌دار به تک برگ چه مدارکی لازم است؟ در این مطلب قصد داریم به پاسخ این سوالات بپردازیم. اما قبل از پاسخ‌گویی به این سؤالات لازم است بدانیم، سند منگوله‌دار و سند تک برگی چه تعریفی دارند و اصلاً چه دلیلی برای تبدیل سند منگوله‌دار به سند تک برگ وجود دارد؟ تعریف سند منگوله‌دار سند تک برگ مزایای بسیاری نسبت به سند‌های منگوله‌دار قدیمی دارد. سند منگوله‌دار سندی دفترچه‌ای است که با یک نخ و یک تکه سرب توسط اداره ثبت اسناد رسمی پلمپ شده است. توجه به این نکته ضروری است که اگر سند پلمپ نشده باشد، اعتبار ندارد. دلیل پلمب …
-
دستور فروش ملک مشاع گاهی ممکن است شرکاء یک ملک به هر دلیلی نخواهند به شراکت ادامه بدهند، در این صورت اگر بین مالکین مشاعی در خصوص تقسیم ملک توافقی وجود نداشته باشند در این صورت متقاضی افراز یا تقسیم ملک مشاع باید بدوا به اداره ثبت محل وقوع ملک تقاضای افراز نماید. چنانچه ملک مشاع، قابلیت افراز و تقسیم را نداشته باشد خواهان می تواند از دادگاه تقاضای دستور فروش ملک مشاع را بخواهد. مشاع مالی است که دو یا چند نفر با نسبت های مشخص در ملکی به صورت اشتراکی مالکیت دارند. بنابراین، هر کدام از مالکین مشاعی در جزء جزء مال، مالکیت دارند. مالکیت مشاعی ممکن است به صورت اختیاری انتخاب شود، به عنوان مثال شخصی ملک مشاعی را از کسی خریداری نماید و در ان مال سهیم شود و یا اینکه اجباری باشد، به عنوان مثال مال به واسطه ارث بردن به شخص برسد. شما عزیزان می توانید با انتخاب وکیل ملکی متخصص در دعاوی فروش ملک مشاع، و فقط یکبار حضور در دفتر وکیل و اعطاء به وکیل ملکی، تمامی مراحل درخواست افراز ملک مشاع، اخذ گواهی عدم افراز ملک مشاع، و درخواست فروش ملک مشاع و همچنین اجرای دستور فروش ملک مشاع را به …